住戶違規裝修及外牆挖孔裝設門怎麼處理???

一、緣起
本市5層建築物將房間隔成5個房間，如在5樓頂的夾層另開獨立出入口的違規行為，我們做老百姓的應該怎麼辦，是要抱著棉被痛哭呢，或者請政府老爺來處理，聽說要請老爺處理必須要認識議員代表，這樣事情才會處理的圓滿，否則包你碰一鼻子灰，但是反應到市長信箱也許是種可行的管道，不妨試試看。

二、案情處理
(一)有關案址建物隔間是否未依規定申請室內裝修乙節：
1、本案建築物領有使用執照之5層建築物，依內政部99.3.3台內營字第0990801045號函釋，係屬非公眾使用之建築物，案址5樓夾層核准用途為集合住宅，其裝修行為若涉及增設2間以上居室造成分間牆變更，依內政部96.2.26台內營字第0960800834號令釋，應依建築法第77條之2條規定，申請室內裝修許可，如違反前開規定，本處依同法第95條之1第1項規定裁處。
2、次查案址建築物申請人委託建築師辦理室內裝修，本處使用管理科於99年3月11日以北市都建字第09966384100號函同意備查，符合建築法第77條之2條規定。

(二)有關案址建物是否違反規定應予查拆部分：
1、依本市違章建築處理要點第10點規定，領有使用執照之建築物，2樓以上陽台加窗或1樓陽台加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，免予查報。次依同要點第24點第2項第1款第2目規定，既存違建拍照列管，列入分類分期計畫處理。但大型違建、列入本府專案處理或有危害公共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀瞻或都市更新 之違建，由本局訂定計畫優先執行查報拆除。前項危害公共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀瞻或都市更新之認定原則如下：（一）危害公共安全指有下列情形之一者：2、供不特定對象使用，具高危險性及出入人員眾多之場所，如屋頂既存違建裝修隔出3個以上(含3個)之使用單元等使用。

2、查案址陽台外推及頂樓隔間既存違建隔間單元違反上開規定，本處以陽台及屋頂增建新違建分別查報，陽台違建部分，違建戶拆結；屋頂違建部份，違建科預訂強制拆除在案。

(三)有關案址5樓夾層未依規定另開獨立出入口部分：
1、依建築法第73條第2項規定，建築物應依核定之使用類組使用，其有變更使用類組或有第九條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。但建築物在一定規模以下之使用變更，不在此限。或者是，同法第77條第1項規定，建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。
2、查案址住戶未依規定擅自於建築物外牆開孔設門，建管處請違規人限期改善，公寓科派員現場勘查，發現已改善完竣。

三、結論
公寓大廈住戶違反規定，亂四來其他住戶不要抱棉被哭，可以向市長信箱反映，也能處理你一些些小問題(不保證有用啦--反正這才是政府機關ㄚ)，還有牆壁亂挖孔要怎麼處罰，建管單位傻傻的也分不清楚，真的有點好笑。